Приобретение недвижимости в Германии является надежным и прибыльным способом вложения капитала, защищенным от инфляции, рост цен в среднем составляет 3% в год, при этом следует учитывать качество и долголетие построек. Недвижимость, сдаваемая в аренду, приносит собственнику стабильный доход.
С каждым годом все больше россиян покупает недвижимость в Европе.
В Германии менее 40% граждан являются собственниками домов и квартир, в которых они проживают. Остальные немцы — квартиросъемщики, платящие за жилье в среднем по 500 евро (не считая коммунальных услуг).
Существует три основных фактора, влияющих на цену недвижимости в Германии.
-
географическое расположение
-
близость к городу или железнодорожной станции
-
сумма будущих расходов на содержание дома
В Западной Германии самыми дорогими городами в настоящее время являются, Мюнхен, Кельн, Штутгарт, Франкфурт, Берлин, Карлсруэ, Бонн, Регенсбург. Стабильно прибавляет в цене элитный сектор жилья, как, например, дома в районе Грюневальда (Берлин), Потсдам и его районы, покупка которых также может считаться выгодным и очень престижным капиталовложением. На имя покупателя оформляется документ, которому потом присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа, тома для занесения в реестр. Продать недвижимость может только сам владелец или же лицо, им назначенное и имеющее доверенность, заверенную немецким нотариусом. Владение недвижимостью на территории Германии является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость заявителя.
Владение недвижимостью в Германии является преимуществом в вопросе о выдаче въездной визы, или кредитования на территории Европы, т.к. это связано прежде всего, с финансовой состоятельностью иностранных граждан или компаний, как на время пребывания в европейском государстве, так и на время кредитования.